溫州市人民政府辦公室關于組建市區
安置房超市的通知
文 號: 溫政辦〔2020〕27號 閱讀版本:
發布機構: 溫州市人民政府辦公室 成文日期: 2020-04-07
有效性:

各區人民政府,市各有關單位:

為加快城市有機更新和重點工程等征收安置進度,統籌盤活市區各類富余安置房源,落實安置權益跨區域自主等值安置等措施,滿足安置戶對安置房多樣性需求,經市政府同意,決定組建市區安置房超市,現將有關事項通知如下:

一、組建市區安置房超市

由市住建局利用我市商品房網上銷售系統和安置房網上認購(銷售)系統,參照組建市區安置房超市。各區、功能區、市級國有企業通過各種渠道建設的安置房富余房源均納入安置房超市,納入超市的房源包括但不限于政府自建安置房、委托代建安置房、政府采購安置性商品房、土地競價配建政策性用房等。市區安置房超市具體操作辦法由市住建局另行制定。

二、安置房源管理

市區安置房超市的安置房源由平臺管理單位溫州市房屋交易與產權管理中心統一管理,平臺管理單位負責建立項目樓盤表,并依照市政府授權統一調劑平臺房源。房源提供單位應根據房源上網要求,落實安置房源一房一價表和調劑方案,安置房源原則上可按套調劑,但項目房源在10套以下時,項目主體可以根據房源情況設置整體調劑或組合調劑方案。

三、安置房源調劑使用程序

市級層面根據各項重點工作需要調劑使用平臺各類安置房源;各區、功能區征收安置部門和各市級國有企業可以根據本部門和企業征收安置項目的需要,在網上超市比選安置房源,并向平臺提出調劑申請,經平臺配對審核,并經市政府同意,由平臺開具安置房調劑憑證。

四、安置房源的價格和調劑結算

安置房源調劑價格原則上按照市場評估價確定,評估時點依據調劑憑證開具時間確定,評估價格有效期為三個月。特殊需要可由供需雙方協商作價,安置房源調劑實行結算移交并聯服務,結算一套移交一套,調入單位應及時與調出單位結清房款,房款未結清調出單位可以拒絕移交。

五、安置戶結算和發票開具

安置房調入單位應及時組織安置戶對安置房源進行認購。在認購定位后,安置房調入單位與安置戶辦理房款結算。安置戶購房發票由調出單位統一開具,調入單位應持已辦理結算的安置戶結算清單和清冊,統一向調出單位申請開具不動產銷售發票。安置戶票面價格與調劑價格間差價,使用往來收據或開具不動產銷售發票結算。

六、安置房籌集工作要求

各區、功能區、市級國有企業應高度重視籌集富余安置房源的重要性,現有安置房建設項目應及時組織認購定位,鼓勵在安置房建設滿足形象工程±0.00的基礎上,組織預安置認購定位。安置完成后,富余安置房源原則上應整幢、整單元留存。

各區、功能區、市級國有企業必須嚴格執行既有安置認購政策,科學測算項目安置房源所需數量,不隨意調高套型定檔分檔標準,避免國有資產流失。富余安置房歸集納入安置房超市專項工作列入政府審計考核,并由紀檢監察部門執紀監察。

溫州市人民政府辦公室

2020年4月7日

(此件公開發布)


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